Место, где начинаются удивительные истории в самом сердце мирового туризма
и серф-культуры
Место, где начинаются удивительные истории

Более 10 лет опыта в сфере гостеприимства в Азии

GOOD STORY
Surf School
Sri Lanka
GOOD STORY
Neptune hotel
Sri Lanka
GOOD STORY
Spa
Sri Lanka
GOOD STORY
Timeless Villa
Sri Lanka
GOOD STORY
Village
Sri Lanka
GOOD STORY
Boutique Hotel Nirbana
Sri Lanka
“Хорошая история владеть летней виллой на острове. Летом серфить на Бали. Зимой катать на Шри. Проживать год в движении, с легкостью менять обстановку, с удовольствием уезжать и с удовольствием возвращаться… тссс… похоже на секрет счастливой жизни”.
Хорошая история —
владеть летней виллой
на острове
«Летом серфить на Бали. Зимой катать на Шри. Проживать год в движении, с легкостью менять обстановку, с удовольствием уезжать и с удовольствием возвращаться… тссс… похоже на секрет счастливой жизни;)»
Хорошая история —
владеть летней виллой
на острове
«Летом серфить на Бали. Зимой катать на Шри. Проживать год в движении, с легкостью менять обстановку, с удовольствием уезжать и с удовольствием возвращаться… тссс… похоже на секрет счастливой жизни;)»
ЛЕТНИЙ ДОМ
  • Вилла с бассейном и садом в закрытом комьюнити
  • Живописный пляж Melasti на полуострове Bukit в 5 минутах
  • Цена виллы -20% на этапе строительства $370.000/$400.000
  • Цена реализованной недвижимости от $450.000
  • Реализация проекта: 3 квартал 2025 года
  • Премиальный сервис, обслуживание и уборка
ПАССИВНЫЙ ДОХОД
  • Туристический рынок Индонезии ожидает рост на 9,5% в период 2024–2027 гг
  • Средняя загрузка в течении года 80%
  • ROI доходность инвестиций 16%
  • Пассивный доход от посуточной аренды $58.000 в год
  • Окупаемость 6-7 лет

Забронировать персональную онлайн консультацию, где мы подробно ответим на любые вопросы о потенциальных возможностях, сервисе и структурах оплаты.

ПРОСТРАНСТВО,
ГДЕ СТИРАЮТСЯ ГРАНИЦЫ
МЕЖДУ ТРОПИЧЕСКИМ САДОМ 
И ГОСТИННОЙ
Панорамные окна, переходящие на террасу бассейна размывают границу между природным окружением и внутренним уютом. Обилие естественного света идеально работает в сочетании с прохладой бетона и теплом дерева.
Чистые архитектурные линии и элегантный уют 50-60х годов сочетаются с минимализмом и органическими формами мебели, создавая баланс между прошлым и настоящим, природой и современной жизнью.
ПРОСТРАНСТВО, ГДЕ СТИРАЮТСЯ ГРАНИЦЫ МЕЖДУ ТРОПИЧЕСКИМ САДОМ И ГОСТИННОЙ
Панорамные окна, переходящие на террасу бассейна размывают границу между природным окружением и внутренним уютом. Обилие естественного света идеально работает в сочетании с прохладой бетона и теплом дерева.
Обзор проекта
ЗАКРЫТОЕ КОМЬЮНИТИ
6 вилл / 2 спальни с бассейном и садом
ЦЕНА
$ 370.000 / $ 400.000
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ
3 квартал 2025 года
АРЕНДА
27 лет Leasehold с гарантией продления на 20 лет
ПЛОЩАДЬ
Вилла - 175 / 200 м2
Участок — 300 / 500 м2
Hotel
Hotel
Hotel
Hotel
Hotel
Hotel
Hotel
Hotel
Hotel
Hotel
Hotel
Hotel
ОСОБОЕ МЕСТО
ПРИТЯЖЕНИЯ
История уединения и восстановления
Спецификация / Планировка
VILLA-1 $ 400.000
Вилла116 м2
Терраса и паркинг82м2
Бассейн30.91 м2
Участок500 м2

Спальня2
Гостиная и кухня студия1
Ванная комната2,5
Гардеробная комната1
Техническое обеспечение / Оборудование
  • Служба безопасности и система видеонаблюдения
  • Система кондиционирования воздуха
  • Кухня, полноценно оборудованная встраиваемой бытовой техникой: посудомоечная машина,холодильник, стиральная машина
  • Акустическая система Marshall
  • Телевизор
  • Сейф
GS Bali Villas
VILLA-2 $ 370.000
Вилла110 м2
Терраса и паркинг65м2
Бассейн30.91 м2
Участок305 м2

Спальня2
Гостиная и кухня студия1
Ванная комната2,5
Гардеробная комната1
Техническое обеспечение / Оборудование
  • Служба безопасности и система видеонаблюдения
  • Система кондиционирования воздуха
  • Кухня, полноценно оборудованная встраиваемой бытовой техникой: посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина
  • Акустическая система Marshall
  • Телевизор
  • Сейф
GS Bali Villas
GS Bali Villas

Строительство «под ключ»

Полностью оборудованная мебелью и техникой, готовая к заселению вилла.
GS Bali Villas

Гарантия

12 месяцев гарантии на любые
дефекты конструкции.
GS Bali Villas

Комплексная сертификация

Сертификация строительства, здания и инженерии.
GS Bali Villas

Проверенные подрядчики

Качественные строительные материалы и квалифицированные подрядчики.
compass
Road
GS Bali Villas
Cliff
Застройщик
4
реализованных проекта на Шри Ланке
2
проекта в стадии строительства на Шри Ланке

GOOD STORY — лайфстайл-управляющая компания и девелопер, оказавшая значительное влияние на рынок Шри-Ланки благодаря своим проектам, от отпускного жилья премиум-класса до профессиональной школы серфинга и изысканного спа-центра в джунглях острова Цейлон. Сейчас мы расширяемся, представляя GOOD STORY BALI VILLAS, наш первый проект на Бали в сотрудничестве с дизайнерским бюро OBRAZ, что обещает создать место для незабываемых историй.

OBRAZ – это результат гармоничного сотрудничества талантливых дизайнеров и архитекторов. Наша общая миссия — создать беспрецедентный опыт, в котором современный дизайн органично сочетается с естественной красотой тропического ландшафта. Обладая десятилетним опытом, OBRAZ реализовали множество проектов по всему Бали, уделяя особое внимание к деталям при создании условий для комфорта и истинного удовольствия.

Забронировать персональную онлайн консультацию, где мы подробно ответим на любые вопросы о потенциальных возможностях, сервисе и структурах оплаты.

ЭЛЕГАНТНАЯ ВИЛЛА 
ТЕРРАССА И САД
БАССЕЙН
ПАРКИНГ-ГАРАЖ 
ЭЛЕГАНТНАЯ ВИЛЛА
ТЕРРАССА И САД
БАССЕЙН
ПАРКИНГ-ГАРАЖ 
Возврат инвестиций
Стоимость объекта
$ 370 000
Среднегодовая занятость
80%
Среднегодовая стоимость аренды в сутки
$ 300
Годовая выручка
$ 86 400
Коммунальные услуги
$ 2592
Интернет
$ 600
Расходы на эксплуатацию
$ 3600
Маркетинг 15%
$ 12 960
Управляющая компания 10%
$ 8640
Общие затраты
$ 28 392
Чистая годовая прибыль
$ 58 000
ROI доходность инвестиций
16%
Окупаемость
6,5 лет
GS Bali Villas
Поддержка
на каждом
этапе проекта
GS Bali Villas
Управление
недвижимостью
GS Bali Villas
Маркетинг
и продажи
GS Bali Villas
Обслуживание
объекта
GS Bali Villas
Бухгалтерия
и отчеты
ПОЛНОЕ
УПРАВЛЕНИЕ
ВАШЕЙ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Мы взаимодействуем с владельцами, арендаторами, контрагентами, персоналом и новыми клиентами, наша профессиональная команда с более чем 10-летним опытом гостеприимства решает оперативные, операционные и маркетинговые задачи для улучшения обслуживания клиентов и роста продаж.
GS Bali Villas
МОБИЛЬНОЕ
ПРИЛОЖЕНИЕ
Бизнес-инструмент, который создан чтобы отслеживать и анализировать взаимодействие нашей команды с гостями. Помогает владельцам недвижимости вести бизнес дистанционно и с удовольствием.
GS Bali Villas
ГОСТИ
GOOD STORY
Ежегодно наша серф-комьюнити расширяется. Клиентская база goodstorysurf.com ежедневно аккумулирует новых и постоянных гостей, которые открыты к новому опыту вместе с GOOD STORY.
GS Bali Villas
15%
оплаты за каждое пребывание
МАРКЕТИНГ
Управление продвижением и развитием 
  • Direct bookings с нашего сайта goodstorysurf.com.
  • Дистрибуция на платформах бронирования (Airbnb, Booking, Expedia, Agoda)
  • Marketing campaigns: Google ad campaigns, Instagram and Facebook marketing, TikTok etc.
  • Постановочные архитектурные фотографии, аэрофотоснимки, видеообзоры и листинг.
10%
оплаты за каждое пребывание
ГОСТЕПРИИМСТВО
Операционное управление 
  • Управление календарем бронирования через мобильное приложение
  • Общение с гостями
  • Заезд и выезд гостя check-in/checkout
  • Консьерж сервис для гостей
  • Решение проблем и чрезвычайных ситуаций с гостями
  • Аналитика и управление доходами
  • Администрирование (налоги, страхование, коммунальные платежи и т. д.)
  • Прозрачная онлайн-отчетность
$ 300
регулярный платеж в месяц*
ЭКСПЛУАТАЦИЯ 
Оперативное управление 
  • Уборка и хозяйственное обслуживание
  • Регулярная инвентаризация имущества профилактика и инспекция неисправностей
  • Управление быстрым ремонтом
  • Охрана территории, обслуживание бассейна, услуги садовника, регулярная обработка от насекомых.
*без учета переменных оплат:
коммунальные услуги и интернет
График платежей
01
Гарантийный платеж
Невозвратный
3%
$ 10 000
02
1 месяц
Депозит после подписания договора
40%
$ 150 000
03
4 месяц
20%
$ 75 000
04
6 месяц
15%
$ 55 000
05
8 месяц
15%
$ 55 000
06
11 месяц
7%
$ 25 000
100%
ИТОГО
$ 370 000

Забронировать персональную онлайн консультацию, где мы подробно ответим на любые вопросы о потенциальных возможностях, сервисе и структурах оплаты.

Направление
ИНДОНЕЗИЯ
БАЛИ
Бали — самый популярный индонезийский остров, известный своей природой, живописными пляжами, традиционной культурой, богатой историей, творчеством, искусством и ремеслами, а также искренней теплотой местных жителей. Бали — одно из тех удачливых мест, где есть все.
100 ЛЕТ ИСТОРИИ СЕРФИНГА
ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ТУРИЗМАСО ВСЕГО МИРА
БЛАГОПРИЯТНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТ
Prizes
Prizes
"Last year, tourists arrival surged 251% to 5.47 million, exceeding the government's target of 3.6 million visitors” tradingeconomics.com
"Bali is consistently awarded the top destinations in the world, and boasts 'the prime choice for property investment in Asia.” Forbes
«Bali GDP is up 10$ in 2022 and continues to scale.”Bank of Indonesia
Prizes
ПОЛУОСТРОВ БУКИТ
ПЛЯЖ МЕЛАСТИ
Букит полуостров на юге Бали предлагает лучшие серф-споты, великолепные пляжи и размеренную атмосферу, сочетая богатую гастрономию с культурными впечатлениями. Самый живописный пляж Меласти всего в 5 минутах езды на байке.
GS Bali Villas
100 ЛЕТ ИСТОРИИ СЕРФИНГАТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ТУРИЗМА СО ВСЕГО МИРАБЛАГОПРИЯТНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТ
Более 10 лет опыта в сфере гостеприимства в Азии

Забронировать персональную онлайн консультацию, где мы подробно ответим на любые вопросы о потенциальных возможностях, сервисе и структурах оплаты.

-->