Good Story Bali Villas

Более 10 лет опыта в сфере гостеприимства в Азии

GOOD STORY
Surf School
Sri Lanka

GOOD STORY
Neptune hotel
Sri Lanka

GOOD STORY
Spa
Sri Lanka

GOOD STORY
Timeless Villa
Sri Lanka

GOOD STORY
Village
Sri Lanka

GOOD STORY
Boutique Hotel Nirbana
Sri Lanka

Хорошая история —
владеть летней виллой
на острове

Летом серфить на Бали. Зимой катать на Шри. Проживать год в движении, с легкостью менять обстановку, с удовольствием уезжать и с удовольствием возвращаться... тссс... похоже на секрет счастливой жизни

Хорошая история —
владеть летней виллой
на острове

ЛЕТНИЙ ДОМ

Вилла с бассейном и садом в закрытом комьюнити
Живописный пляж Melasti на полуострове Bukit в 5 минутах
Цена виллы -20% на этапе строительства $370.000/$400.000
Цена реализованной недвижимости от $450.000
Реализация проекта: 3 квартал 2025 года
Премиальный сервис, обслуживание и уборка

ПАССИВНЫЙ ДОХОД

Туристический рынок Индонезии ожидает рост на 9,5% в период 2024–2027 гг
Средняя загрузка в течении года 80%
ROI доходность инвестиций 16%
Пассивный доход от посуточной аренды $58.000 в год
Окупаемость 6-7 лет

Онлайн консультация

Забронировать персональную онлайн консультацию, где мы подробно ответим на любые вопросы о потенциальных возможностях, сервисе и структурах оплаты.

ПРОСТРАНСТВО,
ГДЕ СТИРАЮТСЯ ГРАНИЦЫ
МЕЖДУ ТРОПИЧЕСКИМ САДОМ
И ГОСТИННОЙ

Панорамные окна, переходящие на террасу бассейна размывают границу между природным окружением и внутренним уютом. Обилие естественного света идеально работает в сочетании с прохладой бетона и теплом дерева.

Чистые архитектурные линии и элегантный уют 50-60х гг сочетаются с минимализмом и органическими формами мебели, создавая баланс между прошлым и настоящим, природой и современной жизнью.

ПРОСТРАНСТВО,
ГДЕ СТИРАЮТСЯ ГРАНИЦЫ
МЕЖДУ ТРОПИЧЕСКИМ САДОМ И
ГОСТИННОЙ

Обзор проекта

ЗАКРЫТОЕ КОМЬЮНИТИ

6 вилл / 2 спальни с бассейном и садом

ЦЕНА

$ 370.000 / $ 400.000

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ

3 квартал 2025 года

АРЕНДА

27 лет Leasehold с гарантией продления на 20 лет

ПЛОЩАДЬ

Вилла - 175 / 200 м2

Участок - 300 / 500 м2

ОСОБОЕ МЕСТО
ПРИТЯЖЕНИЯ

История уединения и восстановления

Спецификация / Планировка

Вилла-1 $400.000

Вилла118 m2

Терраса и паркинг82 m2

Бассейн30.91 m2

Участок500 m2

Спальня2

Гостиная и кухня студия1

Ванная на открытом воздухе1

Ванная комната2.5

Гардеробная комната1

Техническое обеспечение / Оборудование

Служба безопасности и система видеонаблюдения
Система кондиционирования воздуха
Кухня, полноценно оборудованная встраиваемой бытовой техникой: посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина
Акустическая система Marshall
Телевизор
Сейф

Вилла-2 $370.000

Вилла110 m2

Терраса и паркинг65 m2

Бассейн30.91 m2

Участок305 m2

Спальня2

Гостиная и кухня студия1

Ванная комната2.5

Гардеробная комната1

Техническое обеспечение / Оборудование

Служба безопасности и система видеонаблюдения
Система кондиционирования воздуха
Кухня, полноценно оборудованная встраиваемой бытовой техникой: посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина
Акустическая система Marshall
Телевизор
Сейф

СТРОИТЕЛЬСТВО «ПОД КЛЮЧ»

Полностью оборудованная мебелью и техникой, готовая к заселению вилла.

ГАРАНТИЯ

12 месяцев гарантии на любые дефекты конструкции.

КОМПЛЕКСНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ

Сертификация строительства, здания и инженерии.

ПРОВЕРЕННЫЕ ПОДРЯДЧИКИ

Качественные строительные материалы и квалифицированные подрядчики.

Дорога

Утес

Застройщик

реализованных проекта на Шри Ланке

проекта в стадии строительства на Шри Ланке

GOOD STORY — лайфстайл-управляющая компания и девелопер, оказавшая значительное влияние на рынок Шри-Ланки благодаря своим проектам, от отпускного жилья премиум-класса до профессиональной школы серфинга и изысканного спа-центра в джунглях острова Цейлон. Сейчас мы расширяемся, представляя GOOD STORY BALI VILLAS, наш первый проект на Бали в сотрудничестве с дизайнерским бюро OBRAZ, что обещает создать место для незабываемых историй.

OBRAZ – это результат гармоничного сотрудничества талантливых дизайнеров и архитекторов. Наша общая миссия — создать беспрецедентный опыт, в котором современный дизайн органично сочетается с естественной красотой тропического ландшафта. Обладая десятилетним опытом, OBRAZ реализовали множество проектов по всему Бали, уделяя особое внимание к деталям при создании условий для комфорта и истинного удовольствия.

Онлайн консультация

элегантная вилла

террасса и сад

бассейн

паркинг-гараж

элегантная вилла
террасса и сад
бассейн
паркинг-гараж

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ

Стоимость объекта

$ 370 000

Среднегодовая занятость

80%

Среднегодовая стоимость аренды в сутки

$ 300

Годовая выручка

$ 86 400

Коммунальные услуги

$ 2592

Интернет

$ 600

Расходы на эксплуатацию

$ 3600

Маркетинг 15%

$ 12 960

Управляющая компания 10%

$ 8640

Общие затраты

$ 28 392

Чистая годовая прибыль

$ 58 000

ROI доходность инвестиций

16%

Окупаемость

6,5 лет

Поддержка
на каждом
этапе проекта

Управление
недвижимостью

Маркетинг
и продажи

Обслуживание
объекта

Бухгалтерия
и отчеты

ПОЛНОЕ
УПРАВЛЕНИЕ
ВАШЕЙ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Мы взаимодействуем с владельцами, арендаторами, контрагентами, персоналом и новыми клиентами, наша профессиональная команда с более чем 10-летним опытом гостеприимства решает оперативные, операционные и маркетинговые задачи для улучшения обслуживания клиентов и роста продаж.

Мобильное
приложение

Бизнес-инструмент, который создан чтобы отслеживать и анализировать взаимодействие нашей команды с гостями. Помогает владельцам недвижимости вести бизнес дистанционно и с удовольствием.

Гости
Good Story

Ежегодно наша серф-комьюнити расширяется. Клиентская база goodstorysurf.com ежедневно аккумулирует новых и постоянных гостей, которые открыты к новому опыту вместе с GOOD STORY.

15%

оплаты за каждое пребывание

МАРКЕТИНГ

УПРАВЛЕНИЕ ПРОДВИЖЕНИЕМ И РАЗВИТИЕМ

Direct bookings с нашего сайта goodstorysurf.com
Дистрибуция на платформах бронирования (Airbnb, Booking, Expedia, Agoda)
Marketing campaigns: Google ad campaigns, Instagram and Facebook marketing, TikTok etc.
Постановочные архитектурные фотографии, аэрофотоснимки, видеообзоры и листинг.

10%

оплаты за каждое пребывание

ГОСТЕПРИИМСТВО

ОПЕРАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Управление календарем бронирования через мобильное приложение
Общение с гостями
Заезд и выезд гостя check-in/checkout
Консьерж сервис для гостей
Решение проблем и чрезвычайных ситуаций с гостями
Аналитика и управление доходами
Администрирование (налоги, страхование, коммунальные платежи и т. д.)
Прозрачная онлайн-отчетность

$ 300

регулярный платеж в месяц*

ЭКСПЛУАТАЦИЯ

ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Уборка и хозяйственное обслуживание
Регулярная инвентаризация имущества профилактика и инспекция неисправностей
Управление быстрым ремонтом
Охрана территории, обслуживание бассейна, услуги садовника, регулярная обработка от насекомых.

*без учета переменных оплат:
Коммунальные услуг и Интернет сервис

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ

Гарантийный платеж

Невозвратный

$ 10 000

1 месяц

Депозит после подписания договор

40%

$ 150 000

4 месяц

20%

$ 75 000

6 месяц

15%

$ 55 000

8 месяц

15%

$ 55 000

11 месяц

$ 25 000

100%

ИТОГО

$ 370 000

Онлайн консультация

Направление

ИНДОНЕЗИЯ
БАЛИ

Бали — самый популярный индонезийский остров, известный своей природой, живописными пляжами, традиционной культурой, богатой историей, творчеством, искусством и ремеслами, а также искренней теплотой местных жителей. Бали — одно из тех удачливых мест, где есть все.

100 ЛЕТ ИСТОРИИ СЕРФИНГА
ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ТУРИЗМА СО ВСЕГО МИРА
БЛАГОПРИЯТНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТ

☃awards1☃

☃awards2☃

☃awards3☃

ПОЛУОСТРОВ БУКИТ
ПЛЯЖ МЕЛАСТИ

Букит полуостров на юге Бали предлагает лучшие серф-споты, великолепные пляжи и размеренную атмосферу, сочетая богатую гастрономию с культурными впечатлениями. Здесь жизнь наполнена тренировками на свежем воздухе, отдыхом и атмосферой серфинга, а пляж Меласти спрятанный за скалами, всего в 5 минутах на байке от вашей виллы, поражает даже тех, кто видел все и подойдет любителям уединения и и живописной природы в тропическом раю.

100 ЛЕТ ИСТОРИИ СЕРФИНГАТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ТУРИЗМА СО ВСЕГО МИРА

БЛАГОПРИЯТНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТ

Более 10 лет опыта в сфере гостеприимства в Азии